调整产业结构，促进产业结构升级，一向以来是政府每一次五年规划中讲得最多的问题，但实际的结果并不如人意。比如说，现代经济增长发展的一个重要特征，是服务业所占的比重越来越高。如土耳其、印度的服务业在20世纪80年代以后都超过或接近GDP的50%，但中国到目前为止，服务业在国民经济中的比重仍在30%左右徘徊，问题所在，就是中国的产业结构严重的失衡。
中国产业结构失衡，问题何在？当然原因是多方面的，但从目前一些高科技企业纷纷进入房地产业来看，其中的问题可能会比我们想象的更为严重。有报道，近年来，由于房地产市场持续火爆，中国的各类公司包括高科技公司在内已经纷纷进入这个暴利行业。在北京，联想、紫光已经在房地产市场有所成就，据说金典集团也有高科技公司投资；在上海，以生物科技为主业的上海复星高科技有限公司已经成为房地产市场的佼佼者。
面对这种大量的高科技企业纷纷进入房地产业的现象，我们如何来理解，如何来分析呢？首先，我们要问的是，国内高科技企业为什么会纷纷进入房地产业？因为，问题的关键在于，在企业看来，房地产业技术含量低、市场准入标准低、利润高，已有的事实表明，谁进入房地产，谁就能够一本万利。正如一个房地产开发商所言，他们做一个项目的利润就相当于一个国内行业（如电影娱乐业）。其利之所在，岂能不让企业趋之若鹜？
但是，当全国所有的企业都涌向一个产业之时，当国内许多高科技产业纷纷进入房地产业之后，就会导致房地产业出现泡沫，即房地产价格暴涨之后价格暴跌，并引发整个社会的经济危机。尽管房地产市场的周期性会让这种危机向后延展，但该来的还是会来。吹大的泡沫谁也逃不了。
而且更为严重的是，当国内大多数高科技企业都涌向房地产时，必然给高科技产业带来两种难以逆转的后果。一是让高科技产业的金融资源“逆流向”；二是导致高科技产业结构的“逆选择”。前者是指稀缺的金融资源本来是流向高科技产业的，现在反过来流向技术含量较低的房地产业；后者是指当大量的金融资源向房地产流动时，必然会减少对高科技产业的投入，从而使得高科技产业扩张的规模越来越小。
对于人力资本或知识资本来说，知识资本的一个基本特性就是没有排他性。我们修建一座厂房，它一定会是某个限定人数内使用。但知识资本则不是这样，除非你专门限制，它的使用往往是无限的。比如你发明了一种技术，那么这种技术只要你不限制它就可能传授给无限多的人使用。这种知识资本无排他性，就能够打破以往规模报酬递减的法则，创造更高的经济效率。而且掌握知识资本多的人，更有创造性，更能够打破以往报酬递减法则的限制，获得超额经济利润。
当我们的高科技企业都涌入房地产业之时，不仅在于在既定的金融资源的条件下，使得高科技产业所享到的金融资源越来越少，从而使高科技产业规模扩张与发展越来越小，其产业的竞争力越来越弱；而且当大量高科技企业都进入房地产后，由于房地产业技术含量低，人力资本及知识资本少，这就必然导致产业结构向低端逆选择。如果对这样情况不密切关注并且加以调整，就必然给国内产业结构的调整与升级带来严重的负面影响。
现在我们要问的是，房地产业为什么为高科技企业所热衷？是市场因素使然还是其他因素所导致的结果？如果这种现象不能够引起政府部门密切关注，它将会导致什么样的结果？如果房地产泡沫破裂，是否会给中国的高科技产业带来灭顶之灾？
在这里，我们思考还是要回到房地产市场，回到国内的房地产政策上，就是说，国内房地产为什么会让国内其他企业蜂拥而入？最大的问题就是各产业之间的利益严重的失衡，而这种利益严重失衡并非是市场因素的使然，而是政府政策偏离之结果，是政府政策失衡之结果。如果对此没有清醒的认识，把这些问题推向未来，那么未来所导致的结果更是会不可想象了。在此，政府房地产政策该是认真反思的时候了！
